היכל הספורט ע״ש זיסמן תוכנן על-ידי ינאי לקבוצות הספורט של רמת-גן, כחמש שנים אחרי שתכנן מרכז ספורט אחר למכבי רמת-גן, שלא יצא אל הפועל בגלל קשיי מימון. באולם החדש, ביוזמת ראש עיריית רמת-גן דאז אורי עמית, היה אמור לשרת את שני מועדוני הספורט הפועלים בעיר, מכבי והפועל. ראש העירייה היוזם גם ביקש לקרוא להיכל על שם שלום זיסמן, שהיה חבר כנסת, סגן ראש עיריית רמת-גן ויו״ר הוועד האולימפי הישראלי. האתר שנבחר, בסמוך לאיצטדיון רמת-גן ולקניון איילון שנפתח כמה שנים קודם לכן, היה אמור להחזיק אולם רב-תכליתי עם 2,500 מקומות ישיבה למשחקי ספורט מגוונים כגון כדורסל, כדורעף, כדוריד וטניס, שתוכנן כך שיוכל לארח גם מופעי מוזיקה. הפרויקט כלל גם מגדל צמוד לשימושים שונים. בתכנון הפרויקט כולו, ויותר מזה באולם הספורט, הציע ינאי לעשות שימוש בטכנולוגיות בנייה קלות ומתקדמות: אולם הספורט תוכנן מחלקי בטון טרומיים עמידים עם קונסטרוקציית פלדה ומסבכי גג מצולבים. כיפת הגג חולקה לשמונה נגזרות: שבע מהן היוו את גג האולם, ואילו השמינית תוכננה בתצורה הפוכה כבסיס למגדל. לחיפוי הגג נבחרו רעפי בטון דקים (GRC) ומתכת. לבניית המגדל, שנבע מהגיאומטריה הייחודית של אולם הספורט, נבחרה טכנולוגיה דומה. תכנונו של ינאי לא נבנה. עיריית רמת-גן בנתה אולם קטן יותר, מחצית מגודל ההיכל שתכנן ינאי, בסמוך לאיצטדיון וינטר.
